6 motivos para utilizar
os serviços de uma boa imobiliária
1 - O número de
imóveis que uma boa imobiliária possui em carteira amplia as suas
possibilidades de encontrar o imóvel ideal mais rapidamente.
2 - Os
corretores de uma boa imobiliária possuem know-how para facilitar a
transação de venda/locação de qualquer imóvel. Muitas vezes a tentativa de
venda/locação direta não tem êxito pois o proprietário e
o comprador/locador não conseguem chegar em um valor satisfatório para
ambos. O corretor de imóveis age como intermediador da negociação.
3 - Uma boa
imobiliária fornece serviços jurídicos especializados na transação de compra e
venda do imóvel ou mesmo locação (elaboração de contrato, presença de advogado
etc).
4 - Fazer a
locação de um imóvel através de uma boa imobiliária é a maneira mais fácil de
obter o retorno do investimento do seu imóvel sem dor-de-cabeça. Uma boa
imobiliária é responsável pela verificação da legalidade da documentação do
inquilino e fiador, pela verificação do pagamento mensal do aluguel, (e
cobrança caso necessário), além verificação do pagamento das taxas obrigatórias
como IPTU, condomínio etc.
5 - Avaliação
do imóvel: o corretor é a pessoa mais indicada e qualificada para avaliar o
preço de seu imóvel tendo em vista: localização, terreno, construção,
conservação, etc. Todo imóvel tem seu preço certo. Ele possui experiência no
mercado imobiliário e poderá dizer quanto realmente vale seu imóvel.
6 - Utilizando
os serviços de uma boa imobiliária, você não corre riscos de cair em um dos
vários golpes comuns no mercado imobiliário, como por exemplo:
- Documentação Falsa (o
vendedor/proprietário obtém cópia da escritura no cartório e falsifica todos os
documentos e quem aparece para assinar a escritura não é o dono e sim o falso
vendedor)
- Documentação esquentada (o
dono do imóvel está com o nome sujo e promete compra e venda do imóvel para um
conhecido que tem ficha limpa e que não abre mão das certidões negativas
do dono. Esta pessoa vende o imóvel para terceiros. A venda pode ser anulada se
o verdadeiro proprietário for acionado para pagar os débitos).
- Quem chegar primeiro leva: o
dono vende o imóvel para várias pessoas ao mesmo tempo, aproveitando a mesma
documentação. Ao receber o sinal ou até mesmo o valor total dos compradores,
desaparece.
- Cônjuge sem consentimento:
nenhum imóvel de posse de um casal pode ser vendido sem comum acordo. Isso é
válido para qualquer regime de casamento, até mesmo absoluta separação de bens.
Neste tipo de golpe, o marido ou a mulher vende o imóvel sem consentimento do
cônjuge. Apresenta-se procuração falsa e a venda é realizada. A venda pode ser
anulada.
- Localização errada: a
localização de um lote vendido não corresponde ao endereço de registro de
imóvel.
- Loteamento que não existe: é a
venda de lotes que ficam em áreas inabitáveis.
 
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